По датам

2014

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Постановление Администрации г. Волгодонска от 04.12.2014 N 4289 "О внесении изменений в постановление Администрации города Волгодонска от 11.03.2014 N 641 "Об утверждении Административного регламента Комитета по управлению имуществом города Волгодонска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2014 г. № 4289

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА ОТ 11.03.2014 № 641 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА НОВЫЙ СРОК"

В соответствии с Федеральными законами от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Волгодонск", распоряжением Администрации города Волгодонска от 01.03.2012 № 46 "Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг, типовой формы Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги" постановляю:
1. Внести изменения в постановление Администрации города Волгодонска от 11.03.2014 № 641 "Об утверждении Административного регламента Комитета по управлению имуществом города Волгодонска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок", изложив приложение к постановлению в новой редакции (приложение).
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Волгодонска по экономике и финансам И.В. Столяра.

Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит КУИ
города Волгодонска





Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 04.12.2014 № 4289

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА НОВЫЙ СРОК"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент Комитета по управлению имуществом города Волгодонска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок" (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Комитета по управлению имуществом города Волгодонска, а также порядок взаимодействия муниципального автономного учреждения муниципального образования "Город Волгодонск" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" с федеральными органами исполнительной власти при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок.
Прием заявлений осуществляется в рамках соглашения о взаимодействии в сфере организации предоставления муниципальных услуг по принципу "одного окна" муниципальным автономным учреждением муниципального образования "Город Волгодонск" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МАУ "МФЦ").
1.2. Получателями муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок" являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с письменным заявлением, поданным лично или через законного представителя (далее - заявители).
От имени юридического лица или индивидуального предпринимателя обращаться по вопросам предоставления муниципальной услуги могут:
- лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
От имени физического лица обращаться по вопросам предоставления муниципальной услуги могут:
- законные представители либо родители, усыновители, опекуны несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
1.3. МАУ "МФЦ" при предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок" для формирования полного пакета документов взаимодействует в рамках межведомственного информационного взаимодействия с:
1.3.1. Отделом по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Росреестр).
1.3.2. Федеральной налоговой службой Российской Федерации.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа Администрации города Волгодонска, предоставляющего муниципальную услугу: Комитет по управлению имуществом города Волгодонска (далее - КУИ города Волгодонска).
Адрес местонахождения и почтовый адрес: 347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Ленинградская, д. 10.
Телефон: 8 (8639) 24-44-62, факс: 8 (8639) 25-80-01.
Административный регламент размещен на официальном сайте Администрации города Волгодонска: volgodonskgorod.ru в разделе "Административные регламенты" и официальных сайтах КУИ города Волгодонска (http://kui.volgodonskgorod.ru) и МАУ "МФЦ" (www.mfc-volgodonsk.ru).
Адрес электронной почты: kuigv@vlgd61.ru.
Заявитель, обратившийся с целью получения муниципальной услуги, принимается в МАУ "МФЦ" в соответствии с графиком приема:
МАУ "МФЦ" по адресу: 347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Морская, д. 62:

Дни недели
Время работы (ч)
Понедельник
8.00-18.00
Вторник
8.00-18.00
Среда
8.00-20.00
Четверг
8.00-18.00
Пятница
8.00-16.45
Суббота
8.00-17.00
Воскресенье
выходной
Обеденный перерыв
нет

МАУ "МФЦ" по адресу: 347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. М. Горького, д. 104:

Дни недели
Время работы (ч)
Понедельник
8.00-18.00
Вторник
8.00-20.00
Среда
8.00-18.00
Четверг
8.00-18.00
Пятница
8.00-16.45
Суббота
8.00-17.00
Воскресенье
выходной
Обеденный перерыв
нет

МАУ "МФЦ" по адресу: 347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, д. 23в:

Дни недели
Время работы (ч)
Понедельник
8.00-18.00
Вторник
8.00-18.00
Среда
8.00-18.00
Четверг
8.00-20.00
Пятница
8.00-16.45
Суббота
8.00-17.00
Воскресенье
выходной
Обеденный перерыв
нет

2.3. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия, служит регистрация документов, указанных в пп. 2.6.1, 2.6.2 Административного регламента, в интегрированной информационной системе МАУ "МФЦ" для получения муниципальной услуги.
Результат предоставления муниципальной услуги - постановление Администрации города Волгодонска о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок и направленный заявителю проект договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок, либо выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги - в случаях, предусмотренных п. 2.8 Административного регламента.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 календарных дней с момента получения всех необходимых документов.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
2.5.1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета" от 06.02.1996 № 23).
2.5.2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета" от 30.10.2001 № 211-212).
2.5.3. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета" от 30.07.2010 № 168).
2.5.4. Постановление правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг" (первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета" от 31.12.2012 № 303).
2.5.5. Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Волгодонск", утвержденное решением Волгодонской городской Думы от 06.09.2006 № 104 (первоначальный текст документа опубликован в издании "Вечерний Волгодонск" от 28.09.2006 № 209-211).
2.5.6. Настоящий Административный регламент.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
2.6.1. Письменное заявление о предоставлении права аренды земельного участка на новый срок (приложение к Административному регламенту).
2.6.2. Перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (доверенность, оформленная в установленном законом порядке, на представление интересов заявителя или иной документ, удостоверяющий права (полномочия);
- учредительные документы (устав и учредительный договор) для юридических лиц;
- документы, подтверждающие основание заключения договора аренды на новый срок:
а) для капитальных объектов: сообщение заявителя, содержащее перечень зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке;
б) под металлическими гаражами: документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории лиц и документы, подтверждающие наличие транспортного средства;
в) для строящихся объектов: проектная документация.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность заявителя, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права заявителя. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право заявителя на получение муниципальной услуги.
2.6.3. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
- справка о постановке заявителя на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), запрашиваемая в Федеральной налоговой службе Российской Федерации;
- выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), запрашиваемая в Федеральной налоговой службе Российской Федерации;
- выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), запрашиваемая в Федеральной налоговой службе Российской Федерации;
- выписка из ЕГРП о наличии (отсутствии) зарегистрированного права на объект недвижимости, запрашиваемая в Росреестре;
- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок, запрашиваемая в Росреестре;
- кадастровый паспорт земельного участка, запрашиваемый в Росреестре.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.7.1. Отсутствие одного из документов, указанных в п. 2.6 Административного регламента.
2.7.2. Несоответствие хотя бы одного из представленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать его содержание, за исключением тех случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в процессе предоставления муниципальной услуги.
2.7.3. Обращение за получением муниципальной услуги лица, не уполномоченного надлежащим образом.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.8.1. Предоставление заявителем недостоверных или неполных сведений в документах.
2.8.2. Получен отказ Росреестра в выдаче кадастрового паспорта земельного участка, так как в отношении земельного участка не осуществлены мероприятия, необходимые для государственного кадастрового учета такого земельного участка (за исключением продления договоров аренды под металлическими гаражами).
2.8.3. Заявитель является недобросовестным арендатором (систематически нарушались условия договора аренды) земельного участка (за исключением случаев, когда на земельном участке расположены капитальные объекты).
2.8.4. Принято решение о формировании инвестиционной площадки либо земельный участок необходим для муниципальных нужд.
2.8.5. Отрицательное заключение комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) в случае несоответствия разрешенного использования земельного участка Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск", проекту планировки и застройки муниципального образования "Город Волгодонск" и в иных случаях несоответствия градостроительному законодательству.
2.9. Муниципальная услуга предоставляется заявителю на бесплатной основе.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди в МАУ "МФЦ" при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги не превышает 15 минут.
2.12. Места для информирования в МАУ "МФЦ", предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудованы:
- электронной системой управления очередью;
- информационными стендами;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
2.13. Места ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц МАУ "МФЦ", уполномоченных на ведение приема.
В МАУ "МФЦ" созданы условия для обслуживания инвалидов-колясочников: вход в помещение оборудован пандусом, обеспечивающим беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.
2.14. Места ожидания в очереди оборудованы столами, стульями и информационными стендами.
2.15. Помещения МАУ "МФЦ" расположены в 5 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта.
Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении: секторе приема заявителей, который организован в виде окон для приема заявителей.
2.16. Кабинеты (окна) приема заявителей в МАУ "МФЦ" оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера окна;
- фамилии, имени, отчества должностного лица МАУ "МФЦ", уполномоченного на ведение приема.
2.17. Каждое рабочее место должностного лица отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченного на предоставление муниципальной услуги, оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройством.
При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода должностных лиц отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченных на предоставление муниципальной услуги, из помещения при необходимости.
2.18. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
2.18.1. Показателями доступности являются информационная открытость порядка и правил предоставления муниципальной услуги:
- наличие Административного регламента;
- наличие информации о предоставлении муниципальной услуги в средствах массовой информации, на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (volgodonskgorod.ru) в разделе "Административные регламенты" и на официальном сайте МАУ "МФЦ" (www.mfc-volgodonsk.ru), информационном стенде в помещении МАУ "МФЦ";
- удобное территориальное расположение МАУ "МФЦ".
2.18.2. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
- соответствие предоставляемой муниципальной услуги требованиям настоящего Административного регламента;
- количество документов, получаемых МАУ "МФЦ" в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- отсутствие обоснованных жалоб;
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги согласно Административному регламенту.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Состав административных процедур:
3.1.1. Информирование и консультирование заявителей по вопросам заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок.
3.1.2. Прием и регистрация заявления и документов, проверка содержащихся в них сведений.
3.1.3. Подготовка заключения комитетом по градостроительству и архитектуре о возможности (невозможности) предоставления в аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок (далее - заключение).
3.1.4. Рассмотрение заявления и документов, проверка содержащихся в них сведений.
3.1.5. Подготовка проекта постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок (далее - проект постановления) и его принятие.
3.1.6. Подготовка проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок (далее - проект договора).
3.1.7. Вызов заявителя для подписания проекта договора.
3.2. Последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения:
3.2.1. Информация о порядке предоставления услуги, размещается на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также предоставляется непосредственно должностными лицами МАУ "МФЦ" и должностными лицами отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченными на информирование и консультирование заявителей по вопросам заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
На информационном стенде в МАУ "МФЦ" размещается следующая обязательная информация:
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления для получения муниципальной услуги;
- основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- извлечения из законодательных и нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- адрес официального сайта Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Консультации заявителям по процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляются по:
- телефону;
- письменным обращениям;
- электронной почте;
- личному обращению.
Ответ на телефонный звонок содержит информацию о должности, фамилии, имени, отчестве должностного МАУ "МФЦ", принявшего телефонный звонок.
При осуществлении консультации по телефону должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на информирование и консультирование заявителей по вопросам заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на новый срок (далее - уполномоченное на информирование), подробно и корректно информирует заявителей о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, основаниях для отказа в предоставлении муниципальной услуги, а также предоставляет иную интересующую заявителя информацию по вопросу предоставления муниципальной услуги.
При невозможности должностного лица МАУ "МФЦ", принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается (переводится) другому должностному лицу МАУ "МФЦ", либо обратившемуся заявителю сообщается телефонный номер, по которому он может получить нужную информацию. В случае необходимости заявителю может быть предложено обратиться письменно или назначено удобное ему время для консультации.
Максимальный срок предоставления информации по телефону не превышает 10 минут с момента принятия телефонного звонка.
Письменные обращения заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги (включая обращения, поступившие по электронной почте) рассматриваются должностным лицом МАУ "МФЦ" и должностными лицами отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченным на информирование, с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента регистрации обращения в МАУ "МФЦ" или КУИ города Волгодонска.
Должностное лицо МАУ "МФЦ" или должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на рассмотрение обращения, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовит письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение подписывается директором МАУ "МФЦ" или председателем КУИ города Волгодонска, содержит фамилию и номер телефона исполнителя и направляется заявителю в письменной форме или по желанию заявителя в электронной форме.
При личном обращении должностное лицо МАУ "МФЦ" или должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на информирование, подробно и корректно информирует заявителя о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, основаниях для отказа в предоставлении муниципальной услуги, а также предоставляет иную интересующую заявителя информацию по вопросу предоставления муниципальной услуги, выдает необходимые информационные материалы (перечень документов, бланк заявления о постановке на учет).
Максимальное время предоставления консультации по личному обращению составляет 15 минут с момента обращения заявителя.
3.2.2. Заявитель регистрируется в электронной системе управления очередью и, получив талон, приглашается к должностному лицу МАУ "МФЦ", уполномоченному на прием и регистрацию заявления и документов.
Заявитель обращается с заявлением и документами, указанными в пп. 2.6.1, 2.6.2 Административного регламента, к должностному лицу МАУ "МФЦ", уполномоченному на прием и регистрацию заявления и документов.
Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и регистрацию заявления и документов:
- устанавливает личность заявителя либо представителя, проверяет полномочия обратившегося лица;
- проверяет правильность оформления заявления в соответствии с приложением к настоящему Регламенту, а также наличие всех необходимых документов, представляемых для получения муниципальной услуги, предусмотренных в пп. 2.6.2 Административного регламента;
- проверяет отсутствие в документах исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
- определяет срок действия представленного документа и соответствие представленных документов установленным требованиям.
При наличии неполного пакета документов, которые заявитель должен представить самостоятельно, либо несоответствии представленных документов установленным требованиям (п. 2.7 Административного регламента) должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и регистрацию заявления и документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшей регистрации, объясняет содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению и возвращает документы заявителю.
Документы, представляемые заявителем в копиях, подаются должностному лицу МАУ "МФЦ", уполномоченному на прием и регистрацию заявлений и документов, вместе с оригиналами либо нотариально заверенными.
Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и регистрацию заявления и документов:
- проверяет наличие документов, их соответствие требованиям, установленным законодательством;
- сверяет оригиналы документов с представленными копиями и возвращает оригиналы документов заявителю (за исключением документов, которые должны быть представлены в оригинале);
- заверяет штампом "копия верна", ставит дату и подпись;
- регистрирует заявление в интегрированной информационной системе МАУ "МФЦ";
- информирует заявителя о сроках рассмотрения заявления.
Заявитель также вправе представить по собственной инициативе документы, предусмотренные в пп. 2.6.3 Административного регламента, которые могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Если данные документы заявителем представлены не были, МАУ "МФЦ" запрашивает документы самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Заявителю, подавшему заявление и документы согласно установленному перечню в пп. 2.6.1, 2.6.2 Административного регламента, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения должностным лицом МАУ "МФЦ", уполномоченным на прием и регистрацию заявлений и документов. Максимальный срок приема и регистрации заявления и документов составляет 15 минут с момента подачи заявления.
Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и регистрацию заявления и документов, не позднее 6 рабочих дней с момента регистрации заявления комплектует пакет документов в соответствии с предусмотренным в п. 2.6 Административного регламента перечнем.
3.2.3. Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и передачу документов, не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем комплектования полного пакета документов, обеспечивает передачу документов в комитет по градостроительству и архитектуре в целях подготовки заключения.
Срок подготовки заключения составляет 4 рабочих дня.
После получения заключения комитета по градостроительству и архитектуре должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и передачу документов, в течение 1 рабочего дня, передает документы на исполнение в КУИ города Волгодонска для подготовки проекта постановления, либо подготовки отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 5 рабочих дней.
Результатом выполнения данной административной процедуры является заключение комитета по градостроительству и архитектуре.
3.2.4. После получения заявления с приложенными к нему документами, должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на рассмотрение заявления и документов:
- проверяет соответствие документов перечню, указанному в п. 2.6 Административного регламента, правильности их оформления и требованиям, установленным п. 2.8 Административного регламента;
- производит проверку содержащихся в них сведений.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на рассмотрение заявления и документов, готовит письмо заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в п. 2.8 Административного регламента, регистрирует и направляет в МАУ "МФЦ" для выдачи письма заявителю. Отказ в предоставлении муниципальной услуги в форме письма подписывается председателем КУИ города Волгодонска.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 2 рабочих дня.
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на рассмотрение заявления и документов, передает документы должностному лицу отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченному на подготовку проекта постановления.
3.2.5. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на подготовку проекта постановления, подготавливает проект постановления, обеспечивает согласование, визирование и передачу согласованного проекта постановления в течение 1 рабочего дня в Администрацию города Волгодонска для его принятия.
Общий отдел Администрации города Волгодонска направляет копию постановления в МАУ "МФЦ" и КУИ города Волгодонска.
Срок принятия решения о предоставлении земельного участка - 14 календарных дней.
В случае выявления в процессе подготовки проекта постановления замечаний, которые необходимо устранить, заявитель в течение 2 рабочих дней письменно уведомляется КУИ города Волгодонска о причинах приостановки оформления документов и необходимости предоставления дополнительных сведений. Письмо о приостановке предоставления муниципальной услуги и о необходимости представить дополнительные сведения подписывается председателем КУИ города Волгодонска, регистрируется и передается в МАУ "МФЦ" для выдачи заявителю.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 6 рабочих дней.
Результатом выполнения данной административной процедуры является принятое Администрацией города Волгодонска постановление о предоставлении земельного участка на новый срок, либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.2.6. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на подготовку проекта договора:
- осуществляет подготовку проекта договора;
- вносит изменения в учетную карточку земельного участка в автоматизированной системе "Учет муниципальных земель";
- направляет проект договора на правовую экспертизу в юридический отдел КУИ города Волгодонска;
- передает проект договора в МАУ "МФЦ" для подписания заявителем.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 5 рабочих дней.
Результатом выполнения данной административной процедуры является подготовленный и направленный в МАУ "МФЦ" проект договора.
3.2.7. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на вызов заявителя для подписания проекта договора, обеспечивает приглашение заявителя для подписания проекта договора. В случае неявки заявителя, уведомленного по телефону, в течение 5 рабочих дней, ему направляется письменное уведомление.
Подписание проекта договора производится в порядке живой очереди в течение 15 минут в помещении КУИ города Волгодонска.
Подписанный заявителем проект договора регистрируется в течение 2 рабочих дней в КУИ города Волгодонска.
В случае заключения договора на срок 1 год и более должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на вызов заявителя для подписания проекта договора, после подписания сторонами проекта договора аренды осуществляет подачу заявления в Росреестр о государственной регистрации права в течение 3 рабочих дней.
Результатом выполнения данной административной процедуры является подписанный и зарегистрированный договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на новый срок.

4. Формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем КУИ города Волгодонска и директором МАУ "МФЦ".
Ответственность за предоставление муниципальной услуги и соблюдение сроков ее исполнения возлагается на председателя КУИ города Волгодонска, директора МАУ "МФЦ" и заместителя главы Администрации города Волгодонска по экономике и финансам.
4.2. Председатель КУИ города Волгодонска и директор МАУ "МФЦ" организуют работу по оформлению и выдаче документов, определяют должностные обязанности должностных лиц отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченных на предоставление муниципальной услуги, осуществляют контроль за их исполнением, принимают меры к совершенствованию форм и методов служебной деятельности, обучению подчиненных, несут персональную ответственность за соблюдение законности.
4.3. Персональная ответственность должностных лиц отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченных на предоставление муниципальной услуги:
4.3.1. Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на информирование, несет персональную ответственность за соблюдение срока и порядка предоставления информации, исполнение заявлений заявителей на письменную консультацию, установленных в пп. 3.2.1 Административного регламента.
4.3.2. Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на прием и регистрацию заявления и документов, несет персональную ответственность за:
- соблюдение порядка приема и регистрации заявления и документов;
- соответствие результатов рассмотрения заявления и документов требованиям законодательства Российской Федерации;
- соблюдение порядка рассмотрения заявления и документов в соответствии с пп. 3.2.1 Административного регламента.
4.3.3. Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на передачу документов в комитет по градостроительству и архитектуре в целях подготовки заключения, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка передачи заявления и документов в соответствии с пп. 3.2.3 Административного регламента.
4.3.4. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на рассмотрение заявления и документов, проверку содержащихся в них сведений, несет персональную ответственность за:
- соответствие результатов рассмотрения заявления требованиям законодательства Российской Федерации;
- соблюдение порядка рассмотрения документов в соответствии с пп. 3.2.4 Административного регламента.
4.3.5. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на подготовку проекта постановления, несет персональную ответственность за:
- достоверность сведений, вносимых в проект постановления;
- соблюдение порядка оформления проекта постановления;
- соблюдение сроков и порядка приема и передачи на согласование и визирование проекта постановления в соответствии с пп. 3.2.5 Административного регламента.
4.3.6. Должностное лицо отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска, уполномоченное на подготовку проекта договора, несет персональную ответственность за:
- достоверность сведений, вносимых в проект договора;
- соблюдение порядка оформления проекта договора в соответствии с пп. 3.2.6 Административного регламента.
4.3.7. Должностное лицо МАУ "МФЦ", уполномоченное на вызов заявителя для подписания проекта договора, несет персональную ответственность за соблюдение порядка вызова заявителя для подписания проекта договора и выдачи его заявителю в соответствии с пп. 3.2.7 Административного регламента.
4.4. Обязанности должностных лиц отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченных на предоставление муниципальной услуги, по исполнению Административного регламента закрепляются в их должностных инструкциях.
4.5. Текущий контроль осуществляется путем проведения председателем КУИ города Волгодонска и директором МАУ "МФЦ" проверок соблюдения должностными лицами отдела земельных отношений КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченными на предоставление муниципальной услуги, положений Административного регламента и нормативных правовых актов Российской Федерации.
4.6. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается правовым актом Администрации города Волгодонска.
4.7. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При плановой проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Для проведения проверки по предоставлению муниципальной услуги может формироваться комиссия, в состав которой включаются заместители главы Администрации города Волгодонска, управляющий делами Администрации города Волгодонска, муниципальные служащие, должностные лица КУИ города Волгодонска, муниципальных учреждений (предприятий).
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с правовым актом Администрации города Волгодонска.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки (акта, отчета), в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка (акт, отчет) подписывается председателем комиссии.
4.8. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы заявителей, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения должностных лиц КУИ города Волгодонска и МАУ "МФЦ", уполномоченных на предоставление муниципальной услуги.
4.9. В случае выявления нарушений прав заявителей по результатам проведенных проверок в отношении виновных лиц принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.10. Проверка соответствия полноты и качества предоставления муниципальной услуги предъявляемым требованиям осуществляется на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ростовской области, муниципальных правовых актов.

5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений
и действий (бездействия) КУИ города Волгодонска
или МАУ "МФЦ", должностного лица КУИ города Волгодонска
или МАУ "МФЦ"

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
5.1.1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
5.1.2. Нарушение срока предоставления муниципальной услуги.
5.1.3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
5.1.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя.
5.1.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами.
5.1.6. Затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами.
5.1.7. Отказ КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", должностного лица КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ" в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ". Жалобы на решения, принятые председателем КУИ города Волгодонска или директором МАУ "МФЦ", подаются заместителю главы Администрации города Волгодонска по экономике и финансам.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через МАУ "МФЦ", с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта КУИ города Волгодонска, МАУ "МФЦ", единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
5.4.1. Наименование органа Администрации города Волгодонска (КУИ города Волгодонска), муниципального учреждения (МАУ "МФЦ"), предоставляющих муниципальную услугу, должностного лица КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", решения и действия (бездействие) которых обжалуются.
5.4.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.
5.4.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", должностного лица КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ".
5.4.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", должностного лица КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ". Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", подлежит рассмотрению председателем КУИ города Волгодонска или директором МАУ "МФЦ" в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ", должностного лица КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ" в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ" принимает одно из следующих решений:
5.6.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных КУИ города Волгодонска или МАУ "МФЦ" опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах.
5.6.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.6 Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с п. 5.2 Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в прокуратуру г. Волгодонска.

6. БЛОК-СХЕМА ПОРЯДКА ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Начало

V

Прием документов и заявления от заявителя в МАУ "МФЦ"

V

Есть основания для отказа в приеме документов по п. 2.7
Административного регламента

нет V V да

Регистрация заявления и документов, Отказ в приеме документов
в соответствии с п. 2.6
Административного регламента

V

Запрос документов в рамках
межведомственного информационного
взаимодействия, в соответствии
с пп. 3.2.2 Административного
регламента

V

Передача документов в комитет
по градостроительству и архитектуре
в целях подготовки заключения
в соответствии с пп. 3.2.2
Административного регламента

V

Получение МАУ "МФЦ" заключения комитета
по градостроительству и архитектуре

V

Передача МАУ "МФЦ" документов
на исполнение в КУИ города Волгодонска
в соответствии с пп. 3.2.3
Административного регламента

V

Проверка КУИ города Волгодонска документов по п. 2.6, 2.8
Административного регламента

предоставление V V отказ

Подготовка, согласование, визирование Письмо заявителю об отказе
и принятие проекта постановления, в предоставлении
в соответствии с пп. 3.2.3 муниципальной услуги
Административного регламента по основаниям, указанным
в п. 2.8 Административного
V регламента, подписанное
председателем КУИ
Подготовка проекта договора аренды города Волгодонска
в соответствии с пп. 3.2.6
Административного регламента V

V Регистрация и выдача письма
заявителю в соответствии
Подписание проекта договора с пп. 3.2.4
и его регистрация в соответствии Административного регламента
с пп. 3.2.7 Административного
регламента V

V Отказ в предоставлении
услуги
Выдача готовых документов заявителю

V

Услуга оказана


Управляющий делами
Администрации города Волгодонска
И.В.ОРЛОВА





Приложение
к Административному регламенту
по предоставлению
муниципальной услуги
"Заключение договоров
аренды земельных
участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на новый срок"

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА ЗАЯВЛЕНИЕ ОФОРМЛЯЮТ
НА БЛАНКЕ ПИСЬМА. ПРИ ОТСУТСТВИИ БЛАНКА ПИСЬМА ОФОРМЛЯЮТ
В СООТВЕТСТВИИ С ОБРАЗЦОМ

Администрация города Волгодонска
Мэру города Волгодонска
___________________________________
от ________________________________
(Ф.И.О. полностью ФЛ
или наименование ЮЛ, ИП)
___________________________________
зарегистрированного по адресу: ____
___________________________________
(указать данные по месту прописки)
телефон ___________________________
"_____" _____________ 20____ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас заключить договор аренды земельного участка на новый срок,
площадью _______________ кв. м (кадастровый номер земельного участка
_________________________), предоставленного по договору аренды земельного
участка от ____________________ № _____________, расположенного по адресу:
___________________________________ сроком на ____________________________
(указать месторасположение
земельного участка)
для ______________________________________________________________________
(указать назначение и вид объекта: для размещения производственной базы,
индивидуального жилого дома, магазина и т.д.)

Приложение (опись представленных документов)

Я, ________________________________________, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, а также даю согласие на смс-оповещение о ходе и исполнении муниципальной услуги.

___________________/__________________________/.
подпись (Ф.И.О.)


------------------------------------------------------------------